Oslovili sme veľké slovenské developerské firmy, ktoré okrem domáceho prostredia investujú aj v zahraničí.
Praha, Varšava, Londýn, Berlín, Ľubľana. Slovenskí developeri rastú a domáci trh im je už malý. Metropoly Európy ponúkajú nové príležitosti a často aj pružnejšie povoľovanie. Zároveň však majú svoje špecifiká a spoločnosti musia zvoliť správnu stratégiu.
Zatiaľ najúspešnejším slovenským developerom v zahraničí je spoločnosť HB Reavis. Firmu vlastní najbohatší Slovák miliardár Ivan Chrenko. Mimo Slovenska prvýkrát expandovali pred desiatimi rokmi. Dlhodobou stratégiou je posilňovať pozíciu HB Reavis v Londýne, vo Varšave a v Berlíne, no načreli aj do realitných vôd susedného Česka a Maďarska.
S najväčšími developerskými firmami sme sa rozprávali o ich zahraničnom podnikaní, súčasných projektoch a plánoch do budúcnosti. Ak vás zaujímajú novinky z oblasti developmentu a chcete nás podporiť pri tvorbe aj takéhoto obsahu, staňte sa členom klubu Refresher+.
„Pozeráme sa po príležitostiach napríklad aj v Paríži. Venujeme sa akvizíciám v Berlíne, kde aktuálne dokončujeme náš prvý nemecký projekt DSTRCT.Berlin. Zároveň sa však pozeráme aj na ďalšie nemecké mestá ako Hamburg, Mníchov a Frankfurt,“ načrtáva plány výkonný riaditeľ Marian Herman.
Skupina sa orientuje primárne na administratívne budovy, prípadne retailové priestory. Projekt 33 Central, ktorý sa stal domovom Wells Farga, svojho času predstavoval najväčšiu realitnú transakciu tamojšieho trhu, čo bolo obzvlášť dôležité v období referenda o brexite.
Najväčšie investície má HB Reavis v projektoch vo Varšave, kde je vo výstavbe aj najvyššia budova v Európskej únii Varso Tower. Na druhom mieste je Londýn a na treťom Bratislava, kde majú najväčší „landbank“, teda najväčšiu plochu pozemkov, a budú tu mať čo robiť najbližších minimálne desať rokov.
„Nasledujúcich pár rokov vidíme obrovský rast na našich súčasných trhoch, teda vo Varšave a v nemeckých mestách. V Londýne je investorskou výzvou projekt One Waterloo a obzvlášť si dávame záležať na prvom uhlíkovo neutrálnom projekte Worship Square, ktorý aktuálne začíname stavať,“ dopĺňa Herman.
Vo Varšave je podľa neho development vnímaný ako niečo potrebné na rozvoj mesta. Podobné je to aj v Londýne. „Vyhovuje nám dynamickosť, predvídateľnosť trhu a potenciál rastu v zahraničí, pretože vidíme, že máme čo ponúknuť,“ uzatvára Herman.
Čo sa dozvieš po odomknutí?
- Kam chcú ďalej rásť JTRE, Middlecap, Cresco či Corwin.
- Ako sa líši development v Británii od toho na Slovensku.
- Na čo sa u nás developeri najviac sťažujú.
- Ako sa podniká v Slovinsku.
