Byty v novostavbách v rámci Bratislavy dosiahli koncom roka 2021 priemernú cenu 4 256 €/m² vrátane DPH. Konštatujú to analytici z Bencont Investment vo svojej najnovšej analýze.

Rozdiel medzi dopytom a ponukou nehnuteľností stále rastie. Počet voľných bytov sa opäť znížil, keď sa koncom roka z prvej ruky predávalo už len 2 072 bytov v rámci 65 developerských projektov. Počet predaných bytov za rok 2021 presiahol 2 800 bytov, čo je v porovnaní s rokom 2020 nárast o takmer 17 %. 

K vysokému rastu cien výrazne prispel posledný štvrťrok a nová ponuka bytov. Skladala sa prevažne z projektov stredného segmentu bývania, no aj napriek tomu byty v priemere dosahovali cenu až 3 900 €/m² vrátane DPH. Okrem toho došlo k zdražovaniu bytov v už existujúcich projektoch, takisto najmä v strednom segmente bývania.

Z pohľadu jednotlivých okresov bol najväčšou anomáliou okres Bratislava V (Čunovo, Jarovce, Petržalka, Rusovce), kde priemerná cena za štvorcový meter medziročne vzrástla až o 44 %.

Dôvodom je veľmi nízka ponuka voľných bytov a príchod nového projektu Nesto, ktorý koncom roka tvoril polovicu ponuky novostavieb v tomto okrese a výrazne tak ovplyvnil priemernú cenu.