Popularita realitných fondov ako alternatívy kúpy celej nehnuteľnosti stúpa. Slováci v nich majú investované už takmer dve miliardy eur.
Stúpajúce ceny na slovenskom realitnom trhu niektorých plašia, no iní sa radujú. Od veľkej krízy v roku 2009 cenová krivka konštantne rastie a záujemcov o investičnú kúpu bytu stále pribúda.
Toto však nie je jediná možnosť, ako investovať do „realitnej bubliny“. Alternatívou kúpy bytu sú napríklad aj realitné fondy. Tie patria do kategórie špeciálnych podielových fondov a začať investovať sa dá už aj s 20 eurami. Zásadnou výhodou oproti investovaniu do celej nehnuteľnosti je rozdelenie rizika.
Investovanie do fondov sa deje prostredníctvom správcovských spoločností. Fondy sú aktívne riadené a reagujú na zmenu trendov v realitách obmenou portfólia. Vy si kupujete podiely vo viacerých nehnuteľnostiach a stávate sa de facto ich spoluvlastníkmi.
Netreba však zabúdať, že to so sebou nesie určité riziká. Ak vás zaujímajú novinky z oblasti investovania a chcete nás podporiť pri tvorbe aj takéhoto obsahu, staňte sa členom klubu Refresher+.
Sú v nich takmer 2 miliardy eur
Na Slovensku máme realitné fondy, ktoré len kupujú akcie a dlhopisy firiem zaoberajúcich sa realitami. Tie pri poklese trhu reagujú rovnako ako ostatné akciové fondy.
Druhou možnosťou sú realitné fondy, ktoré do svojho portfólia priamo kupujú nehnuteľnosti a rovnako ich aj prenajímajú. Od investora sa vyžaduje iba kapitál. O správu nehnuteľnosti sa postará tím profesionálov. Tieto fondy sú veľmi odolné voči výkyvom vo svete.
Čo sa dozvieš po odomknutí?
- Aké výnosy sa dajú v realitných fondoch očakávať.
- Do akých nehnuteľností sa investuje najviac.
- Na čo si pri investovaní dávať pozor.
- Kedy investovať do nehnuteľnosti a kedy do realitných fondov.
