Radšej drahé hypotéky, ale s istým úrokom. Ľudia majú obavy pred zdražovaním zo strany bánk
Aj keď by zatiaľ nemalo hroziť veľké zvyšovanie sadzieb pri hypotékach, ľudia začínajú uprednostňovať dlhšie fixácie. Vyjdú ich o čosi drahšie, no na druhej strane majú istotu stabilného úroku na dlhšie obdobie.
V prípade že problémy pretrvávajú, kontaktuj prosím administrátora.
V prípade že problémy pretrvávajú, kontaktuj prosím administrátora.
Radšej drahé hypotéky, ale s istým úrokom. Ľudia majú obavy pred zdražovaním zo strany bánk
Aj keď by zatiaľ nemalo hroziť veľké zvyšovanie sadzieb pri hypotékach, ľudia začínajú uprednostňovať dlhšie fixácie. Vyjdú ich o čosi drahšie, no na druhej strane majú istotu stabilného úroku na dlhšie obdobie.
V prípade že problémy pretrvávajú, kontaktuj prosím administrátora.
V prípade že problémy pretrvávajú, kontaktuj prosím administrátora.
Ľudia sa začali viac zamýšľať nad tým, že im banky môžu zvýšiť mesačné splátky hypoték. „Obavy sú namieste, lebo hypotéka býva dlh vo výške desiatok až stoviek tisíc eur a aj malý pohyb sadzby smerom nahor zvýši mesačné výdavky aj o desiatky eur,“ vysvetľuje investičný analytik spoločnosti Swiss Life Select Pavel Škriniar.
To, o koľko sa zmenia sadzby hypoték o päť či desať rokov, sa nedá spoľahlivo predpokladať. Pri súčasnej situácii nevieme povedať ani to, ako sa budú vyvíjať o pol roka. Banky však v súčasnosti žiadateľov o hypotéku testujú, či zvládnu splácať hypotéku s vyššou splátkou. Konkrétne ide o splátku pri zvýšenej sadzbe o dve percentá.
„Nárast sadzieb o dve percentá v horizonte piatich či desiatich rokov nie je nereálny. Na Slovensku poznáme iba pokles sadzieb. V iných krajinách sa o rovnaké percento dokázali v minulosti zvýšiť sadzby v rámci jedného roka,“ upozornil Škriniar.
Predĺženie splácania nie je zadarmo
Ak by bola po zvýšení sadzby výška splátky príliš vysoká, môže si dlžník predĺžiť splatnosť hypotéky. Ak to jeho vek dovolí, hypotéku mu môžu natiahnuť opäť na 30 rokov, čo zníži splátky dlhu.
„Napríklad pri náraste sadzby o 1,1 % až 1,2 % a predĺžení splatnosti o päť rokov by pri uvedenej hypotéke bola splátka na približne rovnakej úrovni ako pred zmenou sadzby,“ hovorí Škriniar.
Úprava splátkového plánu je síce lákavá, no nemusí byť zadarmo. Banky zvyknú za zmenu zmluvných podmienok pýtať poplatok. Preto je dobré pripraviť sa na rast úrokových sadzieb už teraz a predísť tak problémom s výškou splátky. V ideálnom prípade by si mal dlžník vytvoriť pre tento prípad finančnú rezervu investovaním.
V prípade že problémy pretrvávajú, kontaktuj prosím administrátora.
V prípade že problémy pretrvávajú, kontaktuj prosím administrátora.
