Zatiaľ čo ceny bratislavských bytov sa za posledných 5 rokov zvýšili o 51 %, nájomné za štvorcový meter vzrástlo len o 10 %.
Priemerná cena bytov ponúkaných na sekundárnom trhu v Bratislave dosiahla vo štvrtom štvrťroku 2021 úroveň 3 287 eur za štvorcový meter. Medziročne stúpla o 21,1 %, čo je najvyššie tempo rastu od predkrízového roku 2008.
„K najväčšiemu cenovému skoku došlo ešte začiatkom vlaňajšieho roka, a to až o 15 %, no pomalší rast pokračoval aj vo zvyšných štvrťrokoch,“ skonštatoval hlavný analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik.
Najdrahšie byty sa ako zvyčajne predávali v okrese BA I (Staré Mesto), kde prvýkrát presiahli hranicu 4-tisíc eur za štvorcový meter. Zvyšné bratislavské okresy sa pohybovali na úrovni 3-tisíc až 3 300 eur za štvorcový meter.
Najviac nájomných bytov je v Starom Meste
Staršie byty mierne prekonali novostavby. Ich cena sa medziročne zvýšila o 18,4 %. V hlavnom meste rástli aj ceny nájomného, no s rastom o 8,8 % sa na ceny bytov nedoťahovali.
Na porovnanie, zatiaľ čo ceny bytov sa za posledných 5 rokov zvýšili o 51 %, nájomné za štvorcový meter vzrástlo len o 10 %. Priemerné mesačné nájomné vrátane energií dosiahlo 761 eur, čo zodpovedá bytu s veľkosťou necelých 64 štvorcových metrov.
Najväčšiu ponuku bytov na prenájom mal opäť okres BA I, pričom tesne za ním nasledoval okres BA II (Podunajské Biskupice, Ružinov, Vrakuňa).
