hľadaj na refresheri

Chceš dostávať notifikácie aj na tomto zariadení?
Disrupter - Ekonomika a financie

Realitný analytik: Byty lacnejšie nebudú, v downtowne sme zdražovali 11-krát (Rozhovor)

„Pamätám si časy, keď 1-izbové byty stáli 50- až 70-tisíc eur. Dnes stojí toľko parkovacie státie,“ hovorí realitný analytik. Ceny bytov v Bratislave konštantne stúpajú.

Veronika Szűcs Rajničová
12. marec 2022, 16:30 Čas čítania: 6:27
Zdieľať
Uložiť Uložené
Zdieľať Zdieľať článok
Disrupter - Ekonomika a financie
0
Veronika Szűcs Rajničová
12. marec 2022, 16:30
Čas čítania: 6:27

Realitný analytik: Byty lacnejšie nebudú, v downtowne sme zdražovali 11-krát (Rozhovor)

„Pamätám si časy, keď 1-izbové byty stáli 50- až 70-tisíc eur. Dnes stojí toľko parkovacie státie,“ hovorí realitný analytik. Ceny bytov v Bratislave konštantne stúpajú.

Veronika Szűcs Rajničová
12. marec 2022, 16:30
Čas čítania: 6:27
Zdieľať
Uložiť Uložené
Zdieľať Zdieľať článok
Odoberať newsletter REFRESHERu
10 najlepších člankov Refresheru, raz za týždeň. Ak ťa emaily prestanú baviť, tak ich kedykoľvek zrušíš. Zadaním emailu súhlasíš s podmienkami portálu.
Sleduj Disrupter, nech ti nič neujde z podnikateľského sveta:
disruptersk na Instagrame
Disrupter SK na LinkedIn

Dalo by sa jednoducho skonštatovať, že byty v Bratislave už lacnejšie nebudú, čo je aj zlé, aj dobré. Realitná bublina, ktorá by praskla, zatiaľ nie je realitou.

 

Partner realitnej kancelárie Herrys Filip Žoldák v rozhovore pre Refresher vysvetlil, prečo sa stavajú čoraz menšie byty, prečo za stúpajúce ceny nemôžu len developeri, a prezradil, ako sa darí projektu Metropolis v downtowne, ktorý majú vo svojom portfóliu. 

 

Ak vás zaujímajú novinky z oblasti realít a developmentu a chcete podporiť kvalitnú žurnalistiku, staňte sa členom Refresher+.

 

Nedávno som videla na sociálnej sieti vtipné zhrnutie realitného trhu v Bratislave v roku 2022: 3-izbové byty s rozlohou 2-izbových sa predávajú za ceny 4-izbových. Koľko je na tom pravdy? Je to úplná pravda. Spôsobuje to dopyt vyšší ako ponuka, ktorý je založený na stále veľmi dobrej dostupnosti financovania. Dostupnosť bývania v Bratislave je historicky najlepšia aj v porovnaní s inými krajinami. U nás je tretie najdostupnejšie bývanie v celej Európe. Trh celý rok smeroval k tomu, že sa zdražovalo a zdražovalo, stále sa hľadal strop. 


Ktorý však neprišiel… 

Presne tak. Zatiaľ sa stále zdražuje. Aby developeri vedeli poskytnúť dostupné bývanie, musia znižovať výmeru bytov. Kým dvojizbový byt pred rokom 1989 mal 60 štvorcových metrov, dnes má 50 a budú sa stavať aj menšie. V novostavbách majú štandardne výmeru 42 až 44 štvorcových metrov. Pamätám si časy, keď 1-izbové byty stáli 50- až 70-tisíc eur. Dnes stojí toľko parkovacie státie.

Vyskúšaj predplatné
za 0,33
a čítaj všetko bez obmedzení
PRIDAJ SA K PREDPLATITEĽOMUŽ MÁM PREDPLATNÉ: PRIHLÁSIŤ SA
alebo Odomkni článok cez SMS
Pošli SMS na 8877 s textom CLANOK 110790 a dočítaj tento článok.
Cena SMS za otvorenie článku je 3,50 € s DPH. Ako to funguje?
POSLAŤ SMS

Čo sa dozvieš po odomknutí?

  • Prečo sa stavajú čoraz menšie byty. 
  • Či sa ceny prémiového bývania pohybujú inak. 
  • Aké byty sa teraz najviac oplatia.
  • Čo zvážiť pred kúpou bytu. 
  • Aká je približná marža v developerskom biznise.

Upozorniť na chybu. Ak si našiel nedostatok v článku alebo máš pripomienky, daj nám vedieť.
Náhľadový obrázok: Refresher/Paulína Ščepková
NAHOR
Zdieľať
Uložiť Uložené
Zdieľať Zdieľať článok
Dostávaj najlepší obsah mailom
Nestíhaš všetko sledovať? Pošleme ti do schránky najčítanejší a najlepší obsah.
Žiadny spam. Kedykoľvek sa môžeš z odberu odhlásiť.
Posielať email
Najčítanejšie články
Teraz
24 hod
7 dní
30 dní
Viac z témy disrupter
Viac článkov
Sponzorované články
Viac článkov
Ďalšie news
pred hodinou
Na Slovensku pribudlo za včerajšok 522 pozitívnych testov na koronavírus. Celkovo však spravili len 1305 testov, pozitivita je preto veľmi vysoká – až 40 %. Hospitalizovaných je 243 pacientov s ochorením Covid-19, dvaja ľudia zomreli. (NCZI)
viac news
Mohlo by ťa zaujímať
Prejsť na úvodnú stránku
Domov
Zdieľať
Diskusia
Hľadať
Viac
Zapni upozornenia a už ti nič neujde!

Chceš vedieť čo sa deje a mať prehľad? Dostávaj upozornenia o najhorúcejších správach na Refresheri.

(Príklady: Horel Notre Dame, Zomrel Mac Miller, Trailer na Avengerov)
(Príklady: Sagan skončil prvý, Nový zákon s vplyvom na moderných ľudí, Dnes nás čaká zatmenie slnka)
Ak chceš, aby sme ti poslali takmer všetky novinky, vyber túto možnosť.
Zatvoriť